浴室の換気扇

■　バス・トイレ用換気扇のファンロータの点検と洗浄

ユニットバスの天井に取り付けられた換気扇はトイレの換気も同時に行っています。 　換気扇本体は天井の吸込みグリル内にセットされていることから、吸込みグリルを外してメンテナンスを行います。点検及びファンロータの洗浄は通常1年に1回を目安とされています。なお、グリルは１ヶ月に１回位、 カラ拭きして付着したホコリを取り除いてください。 　 【参考】 バス・トイレ用換気扇　取扱説明書（暖冷工業(株)）

■　換気扇モータ軸のグリスアップ

　止めていた浴室の換気扇を起動して、換気扇の音がそれまでより大きくなった場合、換気扇モータ軸の油切れと考えられるため、換気扇を止めてモータ軸のグリスアップをできる限り速やかに行なうようにします。（さもないと軸受の寿命を短くしてしまいます。）
　下記に作業手順を示します。（CRC 5-56のような潤滑剤はこのような用途に向いていませんので、必ず、軸受けに適用可とするグリスを用います。）
　本来は定期的なグリスアップ（２〜３年に１度）を行なうことで、異音の発生を予防でき、後述の換気扇モータの交換にまで至るまでの寿命を長くできます。

1) 換気扇の電源をOFFにする 2) 緑の→のタッピングビスを外し電源ケーブルをフリーにする 3) 青い→のプラスネジを緩めてファンケースを外す	4) 電源ケーブルをカプラの部分で外す 5) モータ部を固定する緑の→のネジを外す。ネジを外すとモータ部が脱落するため、モータ部を手で支えて落ちないように作業する。	6) 電源コードのカプラ部を換気扇本体の孔から絶縁ブッシングと一緒に抜き、換気扇モータを外す。
7) ファンロータの止めネジを緩めてモータ軸からファンロータを外す	8) モータのカバー部を固定する緑の→のネジを外す。	9) カバー部分を外すとモータ軸にグリス溜めとなるフェルトが現れる。
		[組立]
10) フェルトを外し、軸受けにグリスが入るように軸を軽く回しながらグリスを塗布する。そしてフェルトにグリスを浸みこませ、モータ軸のもとの位置に取り付ける。 その後、8)で外したモータのカバー部を取り付ける。	11) 反対側のモータの冷却フィンの止めネジを外し、軸受け部分に、10)と同様にグリスを塗布する。その後、冷却フィンをもとの位置に取り付ける。	12)　7)→1)の逆の順番に組立てて復旧する。なお、ファンケースを取り付ける前に、電源ケーブルのカプラを接続して、モータ軸から発生する異音がなくなっていることを確認 する。

■　浴室の換気扇用モータの交換

　回転機械の寿命を決める一要素に軸受けの劣化があります。軸受けの機械設計では荷重などの負荷要素、使用頻度、そして使用期間 が設計条件となります。浴室兼トイレの換気扇は、他の同種の機械から類推して「10年は大丈夫」という考え方で設計をしていると推定されます。
　トイレの臭いが室外に漏れるのを防ぎ、浴室が使用後にすぐに乾くように、浴室換気扇を常時ONで使っていま した。時々、掃除と軸受けへの注油を行っていましたが、2001年に換気扇から高い周波数の異音がしてきました。ユニットバスの天井に付けられたバス・トイレ用換気扇VF-2KW（暖冷工業(株)）の部品の外販をしている下記の会社からモータとファンロータを買い求め、交換 することで、また、静かな状態になりました。新品のモーターと音のするモータを手で回して比較すると後者の軸受けの抵抗が増えたことがわかります。
　補修部品の入手については管理事務室で相談してください。なお、このような交換作業に不慣れな人は専門業者に依頼することを勧めます。